竹中工務店が施工した施設の竣工後の維持・保全活動を行っている地区FM(ファシリティー・マネジメント)センターのワークプレイス改修計画である。敷地は神戸市東灘区の魚崎郷地区景観協定区域内に位置し、周辺は酒造メーカーの倉庫や蔵、記念館、住宅が混在する地域である。「CREATIVE GARAGE」を空間コンセプトとし、常閉だったシャッターを開け、大きなガラス開口を設けることでまちに開いたファサードを実現した。また、様々な交流を図ることを目的に、協力会社や地域の方々が集い利用することができる中間領域「パートナーズラウンジ」を整備した。社員の働きやすい環境を整備しつつ、ステークホルダーと繋がる場を設けることで、新しい価値を創出するまちの拠点としての地区FMセンター改修のモデルケースとなることを目指した。
FMセンターとして、倉庫を改修して開口部を多くとり、内部からの照明で地域に活気を与える施設として立地する。地域の安全・安心照明としての効果が大きく、またサスティナブルなコンセプトが評価できる。休眠金型にハイパワー小型LED素子、プリズムアクリルカバーの組み合わせにより、グレアレスで柔らかな光を放つ照明器具は無機質感を主張する照明器具に対して優しさを空間に提供している。